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当社の賃貸管理

賃貸管理システム

賃貸物件をお持ちのオーナー様が、安心して資産運用をして頂ける仲介管理システムをご用意しております。

・集金代行システム
マンション経営の煩雑な管理運営業務を当社が全て代行するもの。
・借り上げシステム
当社が一括して物件を借上げます。万一空室が発生しても、オーナー様には常に家賃収入の保証を致します。

賃貸管理システム

集金代行システム
入替えもしくは2年毎の更新時に選択
借り上げシステム
3,000円/月々
当社管理手数料
査定賃貸料の10%/月々
礼金収入はございません。
礼金
礼金がある場合は契約時入居者から徴収します
礼金収入はございません。
オーナー様預かりはございません。
敷金
保証金として当社預かり
オーナー様預かりはございません。
保証金として家賃(賃料+管理費)1ヶ月分を徴収し当社が預ります。入居時の保証会社の保証料、退室後の室内清掃等に充当します。
保証金
保証金として家賃(賃料+管理費)1ヶ月分を徴収し当社が預ります。入居時の保証会社の保証料、退室後の室内清掃等に充当します。
入居者の賃貸契約期間に準ずる。
契約期間
2年間
入居者の有無に関わらず、査定賃料の90%を保証
決済日から10日

初回入居者決定まで限定賃料保証
免責期間
決済日及び入替え時の借り上げご依頼日から30日
当社販売の新築物件に限り、引き渡し日より10日間免責を頂き、入居者がつくまで家賃を満額補填し、お振込を致します。
(初回限定家賃保証)
備考
2年毎に借上げ賃料の見直し、ご相談。

共通管理業務
・入居者募集、賃貸借契約
・契約金の送金、契約書の送付
・家賃集金/送金
・苦情、滞納処理
・修理の受付と処理
・退室立会い
・室内清掃、リフォームの手配
・更新通知/契約




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